最初の管理規約、誰が決めたの？という疑問　抱いたことはありませんか？ 鈴木さん（仮称）はこれまでの総会で、管理規約について承認するとか、改訂するとか、といった議案を審議した記憶はありません。 購入契約時に、これが管理規約です、と渡されました。その時は、たくさんある契約書類に埋もれる中、販売担当者も後で時間があるときに、...

今回は排水管改修工事のポイント（第3回）についてお話したいと思います。　 （８）他の設備機器、配管、ダクト、配線等の関係や床・壁・天井などの復旧方法等については事前に綿密な調査を行う必要がある。 排水管改修工事に着工する前に、全専有部内調査が実施されます。（この調査無くして、工事は始められません。） ・設計事務所による...

今回は排水管改修工事のポイント（第2回）についてお話したいと思います。 （6）浴室がユニットバスの場合、ユニットバスの床下排水管を更新するかどうか検討が必要 排水管改修工事を行う際、各専有部分がどのようなリフォームを実施しているかが問題となります。そのなかでも特に問題になるのがユニットバスです。 ・ユニットバスの床下配...

排水管改修工事のポイント（第1回）についてお話したいと思います。 （１）施工計画はタテ系統ごと排水管改修工事は、給水管改修工事とは違い仮設配管を組んで居住者負担の軽減を図ることが出来ません。 基本現在の排水配管が設置されている箇所に新しい配管を設置します。 工事はタテ系統ごとに実施し、完了させていきます。（一部建築付帯...